کرایہ پر لینے اور باہر جانے کے ل lided مائع نقصانات کا حساب کیسے لیا جائے

کرایہ پر لینے اور باہر جانے کے ل lided مائع نقصانات کا حساب کیسے لیا جائے؟ پورے نیٹ ورک کے تازہ ترین گرم مقامات کا تجزیہ

حال ہی میں ، کرایہ پر لینے اور جانچ پڑتال کے ل lided منقطع نقصانات کا مسئلہ سماجی پلیٹ فارمز اور قانونی مشاورت پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ بہت سے کرایہ داروں کو ابتدائی معطل یا معاہدے کے تنازعات کی وجہ سے اعلی مائع نقصانات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ، جس سے وسیع پیمانے پر بحث ہوتی ہے۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ کرایہ لینے اور جانچ پڑتال کے ل led قانونی بنیادوں ، حساب کتاب کے طریقہ کار اور تنازعہ کے معاملات کو حل کیا جاسکے ، تاکہ کرایہ داروں اور زمینداروں کو ان کے حقوق اور مفادات کی معقول حد تک حفاظت کی جاسکے۔

1. معطل نقصانات کی قانونی بنیاد

عوامی جمہوریہ چین کے سول کوڈ کے آرٹیکل 703 اور 711 کے مطابق ، دونوں فریقوں کو لیز کے معاہدے میں شامل ہونے والے نقصانات کی شق پر اتفاق رائے ہوسکتا ہے ، لیکن اس کو انصاف کے اصول کی تعمیل کرنی ہوگی۔ اگر منقطع نقصانات بہت زیادہ ہیں (عام طور پر اصل نقصان کا 30 ٪ سے زیادہ) ، تو عدالت یا ثالثی کے ادارے کو اس کو ایڈجسٹ کرنے کا حق حاصل ہے۔

2. منقطع نقصانات کے لئے عام حساب کتاب کے طریقے

مکان کرایہ پر لینے کے ل lived لیڈیٹڈ نقصانات کا حساب عام طور پر درج ذیل طریقوں سے کیا جاتا ہے ، اور تفصیلات معاہدے کے تابع ہیں۔

3. حالیہ گرم متنازعہ معاملات

1."منقطع نقصانات کے طور پر جمع کروانے" پر تنازعہ: ہانگجو میں ایک کرایہ دار نے جلد ہی لیز چھوڑ دیا ، اور مکان مالک نے مطالبہ کیا کہ جمع کروانے کے قابل نہ ہو اور اضافی مہینے کا کرایہ ادا کیا جائے۔ عدالت نے فیصلہ دیا کہ اس ڈپازٹ نے اصل نقصانات کا احاطہ کیا ہے اور کسی اضافی دعوے کی حمایت نہیں کی گئی ہے۔

2.اعلی منقطع نقصانات پر تنازعات: بیجنگ کے مالک مکان کے معاہدے میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ ہرجانے والے نقصانات تین ماہ کا کرایہ تھا۔ کرایہ دار کے بعد صارفین کی ایسوسی ایشن سے شکایت کرنے کے بعد ، معاہدے پر اس کو ایک ماہ تک کم کرنے کے لئے بات چیت کی گئی۔

4. معطل نقصانات سے زیادہ تنازعات سے کیسے بچیں؟

1.معاہدہ احتیاط سے پڑھیں: معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے اس بات کی تصدیق کریں کہ آیا معطل نقصانات کی شق معقول ہے اور مبہم بیانات سے پرہیز کریں۔

2.ضمنی معاہدے پر بات چیت کریں: اگر آپ کو لیز کو جلد منسوخ کرنے کی ضرورت ہے تو ، آپ قسطوں میں ادائیگی کرنے یا کرایہ کو کم کرنے کے لئے مکان مالک سے بات چیت کرسکتے ہیں۔

3.ثبوت رکھیں: گھر کی ہینڈ اوور کی حیثیت کو ریکارڈ کرنے اور مواصلات کے ریکارڈ کو بچانے کے لئے فوٹو لیں۔

5. خلاصہ

کرایہ پر لینے کے ل lived منقطع نقصانات مساوی اصولوں کے تابع ہیں ، اور کرایہ دار اور مکان مالک دونوں کو قانونی شرائط کو سمجھنا چاہئے۔ اگر آپ کو غیر معقول دعووں کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، آپ 12315 یا عدالتی چینلز کے ذریعے اپنے حقوق کا تحفظ کرسکتے ہیں۔ حال ہی میں ، بہت ساری جگہوں پر رہائش اور تعمیراتی محکموں نے کرایے کے معاہدے کے ٹیمپلیٹس کو معیاری بنانا شروع کردیا ہے ، اور مستقبل میں متعلقہ تنازعات میں کمی متوقع ہے۔

(مکمل متن 850 الفاظ ، اکتوبر 2023 تک ڈیٹا ہے)