لانگ آئلینڈ پر گھر کی قیمتیں کتنی ہیں؟ 2024 میں مارکیٹ کا تازہ ترین تجزیہ اور رجحان کی پیش گوئی
نیو یارک شہر کے مضافات میں ایک اعلی کے آخر میں رہائشی علاقہ کے طور پر ، لانگ آئلینڈ کی رہائش کی قیمتوں میں ہمیشہ بہت زیادہ توجہ مبذول ہوتی ہے۔ یہ مضمون آپ کو لانگ آئلینڈ ہاؤسنگ پرائس کا تازہ ترین اعداد و شمار ، علاقائی موازنہ اور مستقبل کے رجحان تجزیہ فراہم کرنے کے لئے گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا۔
1. لانگ آئلینڈ میں رہائش کی قیمتوں سے متعلق تازہ ترین مارکیٹ کا ڈیٹا (جون 2024 میں تازہ کاری)
| رقبہ | اوسطا گھر کی قیمت (امریکی ڈالر) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی | مقبول کمیونٹیز |
|---|---|---|---|
| ناسا کاؤنٹی | 850،000 | +2.3 ٪ | زبردست گردن ، روزلین |
| سفولک کاؤنٹی | 650،000 | +1.8 ٪ | ہنٹنگٹن ، اسمتھ ٹاؤن |
| ہیمپٹن | 2،500،000 | +5.1 ٪ | ساؤتیمپٹن ، ایسٹ ہیمپٹن |
2. لانگ آئلینڈ میں رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل
1.جغرافیائی محل وقوع کا فائدہ: لانگ آئلینڈ مین ہیٹن سے صرف 30-50 میل دور ہے ، اور اس کے سفر میں آسانی اس کو نیو یارک کے اشرافیہ کے لئے ترجیحی رہائش گاہ بناتی ہے۔
2.تعلیمی وسائل: لانگ آئلینڈ میں ملک کے اعلی سرکاری اسکولوں کے اضلاع ہیں ، جیسے جیریکو اور گریٹ گردن اسکول کے اضلاع ، جس نے آس پاس کی رہائش کی قیمتوں میں اضافہ جاری رکھا ہے۔
3.سمر ٹریول بوم: حالیہ گرم موضوعات سے پتہ چلتا ہے کہ ہیمپٹن کے علاقے میں موسم گرما کی تعطیلات کے مطالبے میں اضافے کی وجہ سے ، سالانہ سال میں لگژری کرایے کی قیمتوں میں 20 ٪ اضافہ ہوا ہے۔
4.سود کی شرح کا اثر: فیڈرل ریزرو نے اپنی سود کی شرح کی پالیسی کو برقرار رکھا ، 30 سالہ رہن سود کی شرح مستحکم 6.8 فیصد پر مستحکم ہے ، اور مارکیٹ کا انتظار اور دیکھنے کے جذبات میں آسانی کم ہوگئی ہے۔
3. مختلف بجٹ کے لئے گھر خریدنے کے اختیارات
| بجٹ کی حد | خصوصیات کی اقسام دستیاب ہیں | نمائندہ علاقہ |
|---|---|---|
| امریکی ڈالر 500،000-800،000 | 2-3 بیڈروم ٹاؤن ہاؤسز | بے ساحل ، ہکس ول |
| امریکی ڈالر 800،000-1.2 ملین | 4 بیڈروم سنگل فیملی ہاؤس | پلین ویو ، سائوسیٹ |
| 1.2 ملین اور اس سے زیادہ امریکی ڈالر | واٹر فرنٹ مینشن/اسٹیٹ | کولڈ اسپرنگ ہاربر ، سینڈس پوائنٹ |
4. ماہر آراء اور مستقبل کی پیش گوئیاں
1.قلیل مدتی رجحان: زیلو کی تازہ ترین رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ لانگ آئلینڈ کی انوینٹری میں سال بہ سال 15 فیصد کمی واقع ہوئی ہے ، اور بیچنے والے کی مارکیٹ کی خصوصیات واضح ہیں۔ توقع کی جارہی ہے کہ مکان کی قیمتوں میں تیسری سہ ماہی میں اعتدال پسند 3-5 فیصد اضافہ برقرار رہے گا۔
2.طویل مدتی آؤٹ لک: مورگن اسٹینلے کے تجزیہ کاروں کا خیال ہے کہ جیسے ہی نیو یارک سٹی سے آنے والے اخراج کا رجحان جاری ہے ، اگلے پانچ سالوں میں لانگ آئلینڈ پر پرائم کمیونٹیز میں رہائش کی قیمتوں میں 25-30 فیصد اضافہ ہوسکتا ہے۔
3.سرمایہ کاری کا مشورہ: مقبول مباحثے کے فورم ریڈڈیٹ کے آر/لانگس لینڈ سیکشن سے پتہ چلتا ہے کہ نوجوان سرمایہ کار برینٹ ووڈ جیسے ابھرتے ہوئے علاقوں پر توجہ دینا شروع کر رہے ہیں ، جہاں گھر کی قیمتوں میں سالانہ شرح نمو 8.7 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔
5. مکان خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں
1. لانگ آئلینڈ میں پراپرٹی ٹیکس عام طور پر زیادہ ہوتا ہے۔ ناسا کاؤنٹی میں اوسطا سالانہ ٹیکس ، 000 15،000 ہے ، جسے انعقاد کے اخراجات میں شامل کرنے کی ضرورت ہے۔
2. حالیہ آب و ہوا کی اطلاعات ساحل کے کٹاؤ کے خطرے کی نشاندہی کرتی ہیں ، اور یہ تجویز کی جاتی ہے کہ ساحل سمندر کی خصوصیات کو خریدتے وقت ارضیاتی تشخیص کو تقویت ملے۔
3. جون میں درج "سمارٹ ہوم" پراپرٹیز کا پریمیم تقریبا 12 فیصد ہے ، جو تکنیکی معاون سہولیات کی بڑھتی ہوئی مارکیٹ کی طلب کی عکاسی کرتا ہے۔
نتیجہ
لانگ آئلینڈ کی رہائش کی قیمتیں علاقائی تفریق کی واضح خصوصیات کو ظاہر کرتی ہیں ، جس میں معاشی برادریوں سے لے کر اعلی کے آخر میں لگژری گھروں تک وسیع رینج ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھریلو خریدار اسکول کے ضلع کے معیار پر توجہ دیں ، اپنی ضروریات پر مبنی وقت اور برادری کی سہولیات کو تبدیل کریں۔ مارکیٹ کے تازہ ترین رجحانات سے پتہ چلتا ہے کہ اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں گھروں کی قیمت 8 ملین امریکی ڈالر اور 1 ملین امریکی ڈالر کے درمیان ہے ، اوسطا صرف 17 دن کی فہرست سازی کے وقت کے ساتھ ، سب سے تیز رفتار فروخت کی جاتی ہے۔ دلچسپی رکھنے والے خریداروں کو فوری فیصلے کرنے کے لئے تیار رہنے کی ضرورت ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
